学生・新社会人向け特集

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はじめてのお部屋探しのポイント

はじめての一人暮らし!これだけはしっかり押さえておこう!!

新しく始まる生活での準備が大変でお部屋探しがなかなか進まない・・・。なるほど、新しい生活を始めるのにやることはお部屋探しだけではないですよね。
でも、住む部屋を見つけなければ理想の生活もスタートできませんし、早く始めないと理想の物件を見つけるチャンスを逃してしまうかもしれません。
まずはお部屋探しのポイントをしっかり押さえて効率的にお気に入り物件を見つけましょう!!

まずは賃貸情報を収集しよう!

引っ越しが決まったら、まずは自分自身で不動産の情報収集をすることから始めます。主な情報収集法としては、「不動産情報雑誌で探す」「不動産検索ホームページで探す」「不動産屋へ行って探す」の3つが挙げられます。それぞれの特徴を生かし、上手に不動産賃貸情報を集めて、自分の理想のお部屋を見つけましょう。

物件下見は必ず行うこと!

住んでから後悔しないためにも、住みたい物件の下見をすることはとっても重要です。確認した間取り図より狭く感じたり、逆に期待以上の物件だったりと、実際に下見をしてみてはじめて分かる情報もたくさんあります。物件を見るのはタダなのですから、焦らずじっくりと物件選びに取り組みましょう。

事前に確認、準備しよう!

まずは不動産会社に連絡をして、相談・下見の約束をしよう!

ワンポイントアドバイス

・ 混雑時にお店に行くと、約束した人が優先!電話で約束しておこう。

・ 雑誌、ネットで探した見たい物件や、希望の条件を伝えておこう。

下見のアイテム
メジャー 持ち込みたい家具、家電が大きい場合、事前に測っておこう!
筆記用具 下見をいくつか回ると、最初の物件の事どんどん忘れるからメモしよう!
ビー玉かゴルフボール 床が水平かどうか確かめよう!
デジカメ あとでじっくり比較したいなら必須!
コンパス 方角を確かめよう!
下見当日のチェックポイント
室内
日当たり、風通し、見晴らし、騒音 窓は全て開けて確かめよう!
収納 奥行きもポイントです。
キッチン、水回り コンロはガス?電気?水道は勢い良く出る?
コンセント、電話線の位置 家具家電のレイアウトに影響します!
エアコン、暖房 備え付けか、持込か?
携帯電話の電波状況 自宅で快適に使えないのは困る!
建物まわり、管理
駐輪場、駐車場があるか?
管理人は常勤か非常勤か?
エレベーター、セキュリティーはあるか?
交通、周辺
駅、バス停からの距離を確認しておこう!
終電、終バスを確認しておこう!
コンビニ、病院、役所、公園など住環境を調べておこう!
初期費用を確認しよう

一般的に住み替えに必要な初期費用は敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などがあげられます。これらの初期費用は地域差はありますが、だいたい「家賃の6ヶ月分」くらいが目安となります。

家賃の相場はどのようにして変わるの?

家賃は、駅までの距離、利便性、築年数、設備、広さ、などで大きく左右されます。
また、高い階にあるお部屋ほど高くなる傾向にあります。

敷金って何?

敷金は大家さんに預けておき、滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合に、敷金から費用が充てられます。
残った金額は退去時に借主に返還されますが、修繕費用がかさみすぎると戻ってこなかったり、追徴されることもあります。また、入居前には部屋の状態を記録をし、退去の際にしっかり敷金を戻せる準備をしておきましょう。

礼金って何?

物件の入居時に大家さんにお礼として支払うお金で、敷金のように返還されない費用になります。

ERAからのお勧め提言!

新生活には何かと費用がかかります。初期費用を安く抑えたいのであれば「敷金礼金なし」の物件がお勧めです。ERAでは、3つのゼロ(敷金0礼金0退去費用0)の『ERAスマイル賃貸倶楽部』で新生活を応援します。

ERAスマイル賃貸倶楽部のご紹介