転勤や相続した空き家…
自宅を貸すには？

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住み替え
相続
空家活用

転勤で自宅が空き家に…
相続した家を貸したい
面倒な管理を任せたい
近隣トラブルを避けたい
不法侵入など
セキュリティが不安
固定資産税のアップを避けたい

LIXIL不動産ショップにお任せください！

入居者募集から、毎月の家賃の集金、原状回復まで、LIXIL不動産ショップがすべて代行。
遠方にお住まいでも自宅を貸すことが可能です。

入居者募集

大手仲介会社ネットワーク・各種ポータルサイトへの空室情報を同時配信し、幅広く入居者を募集しています
家賃滞納防止

オーナー様への最終審査の前に当社提携信販会社（保証会社）審査依頼を徹底し長期滞納者（不良入居者）の発生を抑えます
空室対策

経年劣化による建物の傷みや、長期空室でお困りの室内をエリアや入居者属性に合わせ、豊富な工事プランをご提案
原状回復

LIXIL不動産ショップが、退去後の対応（退去立会い・クリーニング・修繕など）も代行、遠方にお住まいでも心配ありません

知っていますか？特定空家に指定されると固定資産税が6倍に！？

平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
「特定空家等」に認定され、自治体からの是正指導・助言に従わず勧告を受け、賦課期日（1月1日）までに勧告に対する必要な措置が講じられない敷地については、地方税法の規程により、固定資産税及び都市計画税の住宅用地に対する課税標準額の特別措置の対象から除外されます。

〈固定資産税と都市計画税の課税標準の軽減〉※住宅など居住用の建物が建っている土地には特例措置があります。

自宅を貸すメリット

merit01／家賃収入が得られる

持ち家を賃貸に出すことで得られる資料は、家計の補助や老後の資金として活用できます。不動産投資を専業として生計を立てている投資家もいるほど収益性が高いものです。
merit02／転勤終了後も居住可能

転勤や海外赴任の際、自宅を売却するか、賃貸に出すか、空家にしておくかで悩む方も多いでしょう。売却すると今後自分や家族が住むことはできませんが、一次的に賃貸に出せば再び住むことができるだけでなく空家を有効活用することができます。
merit03／家の劣化防止につながる

家が長期間使用されないと、さまざまな部分が劣化しやすくなると言われています。特に換気が不足することで湿気が溜まり、カビが発生したり木部が腐食するリスクが高まります。しかし家を賃貸に出すことで、定期的な換気や掃除が行われこれらの問題をある程度防ぐことが可能です。