売りたい : 売却相談から物件譲渡までの流れ

売却相談から物件譲渡までの流れFLOW

住宅・不動産の売却の一般的な大まかな流れ・ステップは、以下の通りです。ぜひ参考にしてください。

信頼できる不動産会社に売却の相談をする。
不動産会社の売却物件の各種調査に協力する。
売却の条件を決め、売却依頼の媒介(仲介)契約を結ぶ。
売却活動の経過報告を受け、売却計画の検討をする。
契約条件について、購入希望者との調整を依頼する。
売買契約を締結し、手付金を受領し、仲介手数料の一部を支払う。
契約条件通り物件の引渡しと抵当権等抹消ができるよう準備をし、
引越しをする。
残代金の受領と、物件の引渡し(完全な所有権の移転＝抵当権等抹消、
所有権移転登記手続、物件の引渡)を同時履行し、固定資産税等を清算し、
仲介手数料の残額を支払う。
個人の場合、譲渡(契約または引渡)の翌年の3月15日までに確定申告をする。