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リフォームの時期

リフォームの時期

リフォームの時期目安が分からない

新築当時はピカピカだったアパート、マンションでも、築年数とともに設備の故障や傷みなどが生じてきます。
オーナーの資産価値の低下を防ぐためにも、早めのリフォームは大切です。
入居者が入れ替わる時に、設備や室内の点検、改修を検討されてみてはいかがでしょう。
ここでは築年数別に、点検、改修のチェックポイントを紹介します。

時期別リフォーム時期目安

時期 水まわり 居室 外観
5~10年
小さな修繕・改装時期
  • ・ 小型給湯器などのガス機器の故障
  • ・ 浴室ドア、木製敷居の腐食
  • ・ カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け
  • ・ 天井や壁(クロス)の汚れやはがれ
  • ・ 外壁の汚れやはがれ、樋のゆがみ
  • ・ ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ
10年~15年
設備の取り替え時期
  • ・ 浴室の床材(根太)の腐食や、破損、汚れ、がたつき
  • ・ 浴室の設備機器の故障
  • ・ 襖・障子・アルミサッシなどの汚れや破損
  • ・ 木製床の汚れや腐食、はく離
  • ・ 屋根材の破損やずれ
  • ・ 雨樋のサビ、ゆがみ、破損
15年~20年
住まいの改造時期
  • ・ キッチン設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化
  • ・ 浴室設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化
  • ・ 床材の損傷、きしみ
  • ・ 屋根の破損・ズレ床下の腐朽 土台まわりの腐朽・シロアリ害
20年~ 建物全体の見直し時期

※上記はあくまで目安であり、リフォーム時期を確定するものではありません。

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