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リニュアル仲介

 月々40万円の賃料がもったいないので住宅を購入することに。当初は8,000万円位の新築マンションを検討していましたが、リニュアル仲介を知り、最終的には、6,600万円のマンションに1,400万円のリフォームを実施。購入した物件は、約20年前の新築時の価格が2億4千万円。このような超高級物件に手が届くのもリニュアル仲介の良いところ。1,400万円のリフォームで、最新の設備を入れて内装も凝ることができました。

 リニュアル仲介を利用して3100万円の既存住宅に800万円のリフォームを実施。300万円もするこだわりのキッチンと家中の設備や壁紙をピンク色にして自分好みの家を実現。実は同じ階に同じ間取りのリノベーション物件(不動産会社が買い取りリフォームして再販売する物件)が3,800万円で売りに出ていましたが、購入を見送りました。間取りが古いままで、設備も満足できなかったからです。ほぼ同じ金額でここまでこだわりの内装ができたので大満足です。

 仕事場にもっと近いところに住みたくて、家賃8万円程度の賃貸物件を探しに不動産会社へ。「8万円も賃料払うなら、リニュアル仲介でマンション買えちゃえますけど」と言われ、全く購入を考えていなかった私がマンション購入を検討。すると、10年前に2,800万円で分譲されていたマンションが任意売却(ローンの返済に困窮し売却)物件として1,100万円で売りに出ていました。最終的にその物件を850万円で購入!キレイなキッチンやお風呂にしたかったので、リフォーム費用に300万円かけ、水周り全てを一新。1150万円全額ローンですが、フラット35Sで毎月の支払いがなんと、当初10年間は月々3万6千円。11年目以降も3万9千円と、賃料よりも安くなっちゃいました。850万円でマンションを購入しているので、いざ売却の時も資産価値の目減りがほとんどないと思うと安心です。

 
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