【018】西蒲区堀山新田貸家（建物2棟、3世帯用）　｜LIXIL不動産ショップ

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【018】西蒲区堀山新田貸家（建物2棟、3世帯用）　

外観

写真の建物は現在、空き物件です。敷地内、写真の物件の他にもう1棟の建物があり、2世帯が入居中となっております。こちらの物件にご入居し、もう一棟の建物（1号室、2号室）の家賃収入を得ることも可能です。

写真の建物は現在、空き物件です。敷地内、写真の物件の他にもう1棟の建物があり、2世帯が入居中となっております。こちらの物件にご入居し、もう一棟の建物（1号室、2号室）の家賃収入を得ることも可能です。

間取り

現在、空き物件の間取りとなります。賃貸にする場合の想定賃料は37,000円です。

現在、空き物件の間取りとなります。賃貸にする場合の想定賃料は37,000円です。

外観

敷地内、もう一棟の建物となります。写真左側は1号室の玄関、奥側に2号室の玄関があります。なお、ともに入居中となっており、月額収入は35,000円×2室です。

敷地内、もう一棟の建物となります。写真左側は1号室の玄関、奥側に2号室の玄関があります。なお、ともに入居中となっており、月額収入は35,000円×2室です。

その他

和室

空家部分の室内です。

和室

空家部分の室内です。

和室

その他

その他

現在、空家部分の建物には倉庫が隣接しております。

現在、空家部分の建物には倉庫が隣接しております。

その他

写真左側は賃貸中の建物の2号室の玄関。右側は空家物件の倉庫部分です。

写真左側は賃貸中の建物の2号室の玄関。右側は空家物件の倉庫部分です。

前面道路含む現地写真

前面道路は4m、位置指定道路です。

前面道路は4m、位置指定道路です。

前面道路含む現地写真

もう一方も道路となりますが、道路と敷地の高低差が約30センチあります。

もう一方も道路となりますが、道路と敷地の高低差が約30センチあります。

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500 万円
利回り:想定25.68%

想定年収：128万円

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住所: 新潟県新潟市西蒲区堀山新田422-4

交通: 越後線巻駅徒歩14分

おすすめポイント

敷地約101坪、敷地内に昭和54年築、延床145.46㎡の共同住宅と現在空家の附属建物があります。共同住宅は2世帯入居されており、月額家賃収入は70,000円となります。空家部分を賃貸する方法のほか、実需として利用することも可能です。満室時の想定表面利回り25.68％、現行表面利回り16.8%となります。

建物名: 【018】西蒲区堀山新田貸家（建物2棟、3世帯用）

価格: 500万円ローンシミュレーション

交通: 越後線巻駅徒歩14分

所在地: 新潟県新潟市西蒲区堀山新田422-4

種別: 中古一戸建

想定年収: 128万円

利回り: 想定25.68%

満室想定利回り: 25.68%

満室想定年収: 128万円

面積/土地面積: 104.90㎡ / 335.72㎡

私道負担: 6.44㎡

間取り: 3DK

建物構造: 木造

所在階/階数: -/2階建

築年月(築年数): 1977年 10月 (築46年)

駐車場/料金: - / -

土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: 一方

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地勢: 平坦

地目: 宅地

国土法届出要否: 不要

現況: 空家

引渡し: 即時

管理コード: (82080336)

総戸数: -

取引態様: 専任媒介

設備/条件

都市ガス
公営水道
ガスコンロ
平坦地

備考: -

情報公開日/有効期限: 2024年05月07日 / 2024年05月21日

周辺施設

小学校: 新潟市立巻南小学校 1144m (徒歩14分)

中学校: 新潟市立巻東中学校 2644m (徒歩33分)

スーパー: リオン・ドール巻店 1021m (徒歩12分)

ホームセンター: ひらせいホームセンター巻店 1755m (徒歩22分)

その他: ほっともっと巻店 1132m (徒歩14分)

内科: 金子内科医院 1880m (徒歩23分)

駅: 越後線　巻駅 1025m (徒歩13分)

スイーツ: プレジール 2039m (徒歩25分)

幼稚園: ひのまる幼稚園 1245m (徒歩15分)

地図を見る

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

ボーナス時の増額(1回分)

頭金

金利

借入れ金額

毎月返済額

※元利均等方式金利5.00％まで。
※返済年数5～35年まで入力できます。
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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会社画像

営業時間: 9:00～19:00
定休日: なし

新潟県新潟市西蒲区潟頭2516-1

越後線巻駅車10分

電話で問い合わせる 0120-12-9493

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