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エクセル中央　602

外観

間取り
※お部屋のグレードUP!! 過去に大規模リノベーション完了【2021.11施工】 　3ＤＫ　⇒　1ＬＤＫ

※お部屋のグレードUP!! 過去に大規模リノベーション完了【2021.11施工】 　3ＤＫ　⇒　1ＬＤＫ

居間・リビング
※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

居間・リビング
※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

居間・リビング
※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

キッチン

キッチン

キッチン

セキュリティ

居間・リビング

居間・リビング

寝室

寝室

寝室

洗面所

洗面所

浴室

浴室

トイレ

玄関

玄関

玄関

バルコニー

展望

駐車場

外観

外観

外観

エントランス

ロビー

ロビー

ロビー

設備

設備

設備

設備

共有部分

駐車場

駐車場

共有部分

共有部分

その他

設備

展望

駐車場

1/ 50

10.78 万円
管理費等:8,800円

坪単価：0.6万円
敷礼：0ヶ月/22万円

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住所
兵庫県伊丹市中央５丁目4－9
交通
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩7分
福知山線 伊丹駅 徒歩8分

エクセル中央　602の360度パノラマ写真

    • ※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です
    • ※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です
    • ※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です
    • ※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です
    • ※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です

    • 玄関

    • リビング

    • キッチン

    • 洋室

    • 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★２０２３年９月１日より開始！
　ベイコムルームバリュー光NET
　Wi-Fi無料　※最大１G
★２ＷＡＹ
　阪急伊丹駅（徒歩）７分
　ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分
★外観タイル張り・分譲風マンション
★約２０帖の開放感あふれるＬＤＫ
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は今回改装後（２０２３．５）撮影分です

物件名
エクセル中央　602
賃料
10.78万円
交通
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩7分
福知山線 伊丹駅 徒歩8分
所在地
兵庫県伊丹市中央５丁目4－9
管理費/共益費
8,800円
敷金/礼金
0ヶ月/22万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
0.55万円
その他費用
鍵交換代（税込） 24,200円
種別
店舗事務所
面積/坪数
59.29㎡ / 17.93坪
建物構造
鉄筋コンクリート
所在階/階数
6階/8階建
築年月(築年数)
1993年 7月 (築30年)
主要採光面
東
保険等
27,000円/2年
保証会社
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　初回保証料：賃料総額の１００％ 　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
駐車場/料金
空有 / 15,400円
現況
空家
引渡し
即時
契約期間
2年
管理コード
(82611912)
取引態様
専任媒介
用途地域
商業
設備/条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 眺望良好
  • ガスコンロ設置可
  • ルームシェア可
  • カップル向け
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • 室内洗濯機置場
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • バス・トイレ別
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 住戸内覧可能
備考
当社管理物件！！
エクセル中央 ６０２号


★事業用【貸店舗・貸事務所】


■インターネット環境
２０２３年９月１日より開始！！
ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料
下り最大１Ｇｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！
　【ご利用方法】
　お部屋のモデムに記載されている
　IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。
　（別途申込等は不要です。）
　※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、
　　通常料金でお申込み頂けます。

　※他社をご希望の場合は、通常料金となります。
　（１）ＮＴＴフレッツ光　ネクストＶＤＳＬ（最大１００Ｍｂｐｓ）
　（２）ＫＤＤＩ・ａｕひかり


■１９９３年築（平成５年）・ＲＣ造・８階建・総戸数４２戸
■２ＷＡＹ
　（１）阪急伊丹駅（徒歩）７分
　（２）ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分
■商店街・スーパーも近く（徒歩１分）買い物便利です♪
■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付き
■美観向上♪外装大規模修繕工事完了【２０１９／５施工】
　・（外壁・屋根・タイル部分・廊下床・ゴミステーション・バルコニー床）補修
　・（外壁・ＥＶ扉・駐車場ライン）塗装​
■洋室・ＬＤＫはフローリング調のＣＦ
■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置
■６０２号室・詳細
・東向きバルコニー
・２面採光
・約２０帖の開放感あふれるＬＤＫ♪
・便利な振分タイプ
・浴室、トイレ独立タイプ
《充実設備♪》
・カラーＴＶインターホン
・シャンプードレッサー
・浴室（高温差し湯）


※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
　・玄関ダイノックシート
　・玄関郵便受け
　・カラーＴＶインターホン
　・キッチンまわり
　（シンク・コンロ台・レンジフード
　　・吊り戸・吊り戸棚・水切り板
　　・水栓・流し元灯・バックガード
　　・キッチンパネル・ガスコック）
　・浴室換気扇
　・ＷＣ洗面換気扇
　・浴室水栓
　・シャンプードレッサー
　・洗濯機水栓

※【今回、新品交換済み】
　・浴槽


※お部屋のグレードUP!!
過去に大規模リノベーション完了【2021.11施工】
　3ＤＫ　⇒　1ＬＤＫ


※内観写真は今回改装後（2023.5.9）撮影分です




☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場
【敷地内】※駐車場2台必要な場合、都度ご相談ください

（屋根無し・普・５ナンバー以下限定）１５，４００円税込　
　１９番　　即

（屋根なし・普・３ナンバー可）１７，６００円税込
　推奨１）　７番　　即 ↓
　　※注：階段踊り場の下部、接触に注意
　推奨２）　８番　　即　↓
　　※注）後方部に分電盤あり、接触に注意

（屋根付き・普・3ナンバー可）空きなし


【校区】 伊丹小学校　706ｍ（徒歩）11分
　　　　 伊丹北中学校　1181ｍ（徒歩）15分
【コンビニ】ローソン伊丹南本町二丁目店 376ｍ（徒歩）5分
【スーパー】関西スーパー伊丹店　76ｍ（徒歩）1分
情報公開日/有効期限
2024年05月07日 / 2024年05月21日

周辺施設

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伊丹市立ありおか幼稚園 636m (徒歩8分)
小学校
伊丹小学校 777m (徒歩9分)
中学校
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佐璞丘公園 1903m (徒歩23分)
公園
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ローソン 伊丹南本町二丁目店 381m (徒歩4分)
銀行
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銀行
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営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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