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メゾンドゥフレール　2－B

外観

間取り
★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました　【2023.12施工】

★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました　【2023.12施工】

外観

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です ☆目隠しのアコーディオンカーテンを設置♪

※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です ☆目隠しのアコーディオンカーテンを設置♪

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング
☆システムキッチン♪2口コンロ

☆システムキッチン♪2口コンロ

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング
☆システムキッチン♪2口コンロ

☆システムキッチン♪2口コンロ

設備

設備

寝室
※（南東）洋室6帖

※（南東）洋室6帖

寝室
※（南東）洋室6帖

※（南東）洋室6帖

子供部屋
※（北東）洋室6帖 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました【2023.12施工】

※（北東）洋室6帖 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました【2023.12施工】

子供部屋
※（北東）洋室6帖 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました　【2023.12施工】

※（北東）洋室6帖 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了いたしました　【2023.12施工】

設備

設備

浴室

洗面所

トイレ
☆WCウオシュレット

☆WCウオシュレット

玄関

玄関

バルコニー

バルコニー

駐車場

駐車場

駐車場

共有部分

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

外観

設備

ロビー

ロビー

共有部分

設備

設備
☆エレベーター

☆エレベーター

設備
☆エレベーター

☆エレベーター

共有部分

共有部分

共有部分

共有部分

1/ 50

7.2 万円
管理費等:5,000円

2DK 41.04㎡

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住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目18-32
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分

メゾンドゥフレール　2－Bの360度パノラマ写真

    • ※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です
    • ※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です
    • ※（南東）洋室6帖 ※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です
    • ※（北東）洋室6帖 ★この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造実完了【2023.12施工】
    • ※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

    • 玄関

    • リビング

    • 洋室

    • -

    • 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件！！
★賃料を値下げ致しました！！
【　新賃料：72,000円　】
★ペット室内飼育可能
※別途条件あり
（礼金5万～10万増額／自社HP備考欄・参照）
★和室から洋室へ間取り改造完了致しました！
　【2023.12施工】
★外観タイル貼り
★セコム・防犯カメラ設置
★日当たり・風通し良好
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です

物件名
メゾンドゥフレール　2－B
賃料
7.2万円
部屋番号
-
物件種別
マンション
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目18-32
管理費/共益費
5,000円
権利金
-
敷金/礼金
0ヶ月/20万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
0.55万円
その他費用
鍵交換代 24,200円
専有面積
41.04㎡
間取り/間取り詳細
2DK
DK 7.3畳
洋室 6.0畳 2室
建物構造
鉄筋コンクリート
所在階/階数
2階/4階建
築年月(築年数)
1991年 2月 (築33年)
主要採光面
南東
保険名
当社指定の火災保険
保険加入
有
保険料
20,000円/2年
保証会社加入義務
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円/１年 ※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい
駐車場/料金
空有 / 11,000円
現況
空家
引渡し
即時
契約期間
2年
管理コード
(80729752)
管理形態
自主管理
総区画数
26区画
総戸数
26戸
取引態様
専任媒介
リフォーム
-
リノベーション
-
フリーレント
-
設備/条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 眺望良好
  • ルームシェア可
  • カップル向け
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • エレベーター
  • 電気有
  • ２面バルコニー
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
備考
当社管理物件！！
メゾン・ドゥ・フレール　2-B号

★賃料を値下げ致しました！！
【　新賃料：72,000円　】


★お部屋のグレードＵＰ♪
この度、（北東）和室から洋室へ間取り改造完了致しました！
　【2023.12施工】
　ＤＫ7.33帖・洋室6帖・和室6帖
　　⇒ＤＫ7.33帖・洋室6帖・洋室6帖


★ペット室内小型（犬、猫合計２匹迄）飼育可能・条件付　　
１）２匹の内、１匹以上猫を飼育⇒【礼金１０万円】又は【家賃４千円】増額
２）２匹の内、犬のみ飼育⇒【礼金５万円】又は【家賃２千円】増額
※ペット特約遵守の事


■１９９１年築（平成３年）
■総戸数２６戸・鉄筋コンクリート４階建て
■エレベーター２基
■セコム・監視カメラ計９台設置！
　高画質、赤外線対応のカメラで近づく不審者をしっかり監視記録します！
　【敷地外ガレージ７台、および共用部（エントランス、集合ポスト・ＥＶ）に２台】
■インターネット環境　他
　１）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト　マンションタイプ（ＶＤＳＬ方式※）
　　※通信速度は最大１００Ｍｂｐｓとなります
　２）ベイコム：ケーブルインターネット／デジタル多チャンネル／ケーブルプラス電話
■外観タイル貼りのお洒落なマンション！！
■Ａ・Ｅ・Ｆ・Ｇ・Ｉ号室のみ浴室追い焚き給湯
■洋室・ＤＫはフローリング、若しくはフローリング調のＣＦです
■玄関キーはピッキングに強いニカバ錠設置
■2－B号室･詳細
・2面採光
・南東向きバルコニー
・日当たり・風通し良好♪
・全室洋室　
・カップルやファミリーにおすすめ2DK♪
《充実設備♪》
・カラーＴＶインターホン
・システムキッチン（2口）
・ＷＣウオシュレット付き
・室内洗濯機置き場



【建物竣工後、一度新品交換済み】
　※詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
　・カラーＴＶインターホン
　・キッチンまわり
　（2口コンロ・レンジフード・水栓）
　・ＷＣ換気扇
　・洗面浴室親子換気扇
　・ＷＣウオシュレット
　・洗濯機水栓
　・浴室ミラーキャビネット
　

※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です
※2－B号室には、玄関前にアコーディオンカーテンを設置済みです！
　来客時の視線も気になりません♪
※2－B号室は、この度和室から洋室へ間取り改造致しました！



☆保証会社加入要（当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円／１年）　　
　※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい
☆火災保険加入要（２０，０００円／２年）
　※事業用はお問合せ下さい
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場　
【敷地内】
※近隣物件と同時募集につき先着順となります
※外部貸しは原則契約不可です

（屋根付・普）11,000円税込
　推奨1）5番　即
　推奨2）19番　5/26解約　⇒　5/27～使用可能予定

（屋根付・大型）11,000円税込　　21番　　即
　※監視ｶﾒﾗ設置の関係上ﾊｲﾙｰﾌ車不可・ｾﾀﾞﾝ可

■トランクルーム　満車
■（バイク置き場・中型～）満車


【校区】立花西小学校1097ｍ（徒歩） 14分
　　　　南武庫之荘中学校 544ｍ（徒歩）7分
【コンビニ】ローソン 366ｍ（徒歩）5分
【スーパー】阪急オアシス・武庫之荘店　379ｍ（徒歩）5分
情報公開日/有効期限
2024年05月07日 / 2024年05月21日

周辺施設

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その他
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ドラッグストア
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レンタルビデオ
TSUTAYA 武庫之荘駅前店 513m (徒歩6分)
信用金庫
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スーパー
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会社画像

営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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