建物名

三井郡大刀洗町上高橋　戸建

価格

990万円 ローンシミュレーション

交通

西鉄甘木線 大堰駅 徒歩26分

所在地

福岡県三井郡大刀洗町大字上高橋

借地期間・地代(月額)

-

その他費用

-

種別

中古一戸建

周辺の学校

-

土地面積/坪数

655.92㎡ / 198.41坪

建物面積/坪数

153.21㎡ / 46.34坪

私道負担面積

-

間取り/間取り詳細

5LDK
LDK 13.0畳
和室 8.0畳
和室 6.0畳
洋室 8.5畳
洋室 9.0畳
洋室 8.0畳

建物構造

木造

階建て

2階建

築年月(築年数)

2004年 7月 (築19年)

主要採光面

南

リフォーム

-

駐車場/料金

有 / -

土地権利

所有権

都市計画

未線引区域

用途地域

無指定

その他法令上の制限

景観法/農地法届出要

接道状況

角地

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

その他

地勢

平坦

セットバック

-

建築確認番号

-

施工会社

-

現況

居住中

総区画数

-

引渡し

相談

管理コード

(85281362)

取引態様

一般媒介

設備/条件

• 室内洗濯機置場
• バルコニー
• 公営水道
• 公共排水
• 電気有
• トイレ２ヶ所
• 平坦地
• 駐車2台可

備考

※居住中の為、無断での現地確認はご遠慮願います。

■現況渡し(境界測量等も購入者負担となります)
■他に未登記の古家有
■他に5分の1共有持分有　宅地(現況用悪水路）12.98㎡

―当該地の農地について―　※以下、聞取り調査内容を記載しています。個々の計画で異なりますので、必ず農業委員会へ事前相談をお願いします。
■３種農地の場合：アパート、事務所、建売住宅の建築計画で農地転用(農地法第５条許可申請が必要)が可能な場合があります。
■１種農地の場合：アパート、建売住宅建築計画で農地転用(農地法第５条許可申請が必要)が可能な場合があります。事務所建築計画の場合は、地元住民（すぐ近所の人）に限られます。
■１種及び３種農地は共通して宅地のみでの分譲は出来ません。条件付き分譲もしくは建売分譲は農地転用(農地法第５条許可申請が必要)が可能な場合があります。
■敷地面積500㎡以上の場合、個人の方では農地転用の許可がおりない可能性が高くなります。法人事務所、アパート、農家住宅などは見込みがあるかもしれません。計画が必要なのでその都度、農業委員会に相談が必要になります。
 
［福岡県に質問］当該地は農地に建物が越境しています。その部分を測量、分筆して農地転用が出来ますか？・・・［福岡県より］農地転用は建物越境部分のみ田の形が変になっても道路まで直線で分筆する事は、理由がないと難しいとの回答
※追記、サラリーマンの方が住宅と家庭菜園で購入する場合は農地法第３条許可の可能性がありますが、説明できる計画内容での相談が必要です。また、建物が農地部分に越境しておりますので、その部分に関しては、測量、分筆、農地転用が必要との事でした。

情報公開日/有効期限

2024年05月13日 / 2024年05月28日