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森田タウンハウスA棟　3

外観

間取り

区画図

区画図

居間・リビング
※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中 東南LDK１６．５帖

※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中 東南LDK１６．５帖

居間・リビング
※内観写真は従前契約者様がご入居前（2023.3.20）撮影分代用・準備中 東南LDK１６．５帖

※内観写真は従前契約者様がご入居前（2023.3.20）撮影分代用・準備中 東南LDK１６．５帖

居間・リビング
※内観写真は従前契約者様がご入居前（2023.3.20）撮影分代用・準備中

※内観写真は従前契約者様がご入居前（2023.3.20）撮影分代用・準備中

居間・リビング

寝室
２階　北東洋室７．７帖

２階　北東洋室７．７帖

寝室
２階　北東洋室７．７帖

２階　北東洋室７．７帖

寝室
２階　北西　ウォークインクローゼット♪

２階　北西　ウォークインクローゼット♪

寝室
２階　南西洋室６．２５帖

２階　南西洋室６．２５帖

寝室
２階　南西洋室６．２５帖

２階　南西洋室６．２５帖

寝室
２階　南西洋室６．２５帖

２階　南西洋室６．２５帖

寝室
２階　南西洋室６．２５帖

２階　南西洋室６．２５帖

子供部屋
２階　南東洋室６．７帖

２階　南東洋室６．７帖

子供部屋
２階　南東洋室６．７帖

２階　南東洋室６．７帖

子供部屋
２階　南東洋室６．７帖

２階　南東洋室６．７帖

子供部屋
２階　南東洋室６．７帖

２階　南東洋室６．７帖

浴室
浴室内鏡付き♪

浴室内鏡付き♪

トイレ
ウォシュレット付き♪

ウォシュレット付き♪

洗面所
嬉しい独立洗面化粧台♪

嬉しい独立洗面化粧台♪

玄関

玄関
玄関収納たっぷり♪

玄関収納たっぷり♪

玄関
玄関収納たっぷり♪

玄関収納たっぷり♪

玄関
玄関入ってからも収納有り♪

玄関入ってからも収納有り♪

玄関
玄関入ってからも収納有り♪

玄関入ってからも収納有り♪

バルコニー
２階　南向きバルコニー♪

２階　南向きバルコニー♪

バルコニー
２階　南向きバルコニー♪

２階　南向きバルコニー♪

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

1/ 33

16.5 万円
管理費等:-

坪単価：0.61万円
敷礼：0ヶ月/33万円

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住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目7－19
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分

森田タウンハウスA棟　3の360度パノラマ写真

    • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中
    • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中
    • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中
    • ※2階・（北）洋室 ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中
    • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3)撮影分代用・準備中

    • 玄関

    • リビング

    • キッチン

    • 洋室

    • 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★駐車場２台分（縦列）無料
★大和ハウス工業株式会社施工
★メゾネットタイプのテラスハウス
★角部屋・３面採光
★８８．９２㎡あるゆとりの３ＬＤＫ
★充実設備♪
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は従前契約者さまがご入居前
（2023.3)撮影分使用

物件名
森田タウンハウスA棟　3
賃料
16.5万円
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目7－19
管理費/共益費
-
敷金/礼金
0ヶ月/33万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
0.55万円
その他費用
-
種別
店舗事務所
面積/坪数
88.92㎡ / 26.89坪
建物構造
軽量鉄骨
所在階/階数
1階/2階建
築年月(築年数)
2002年 7月 (築21年)
主要採光面
南東
保険等
27,000円/2年
保証会社
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　初回保証料：賃料総額の１００％ 　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
駐車場/料金
空有(2台) / 0円
現況
空家
引渡し
即時
契約期間
2年
管理コード
(85174847)
取引態様
専任媒介
用途地域
第一種中高層住居専用
設備/条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 眺望良好
  • サービスオフィス
  • ガスコンロ設置可
  • ルームシェア可
  • カップル向け
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • メゾネット
  • 専用庭
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 床下収納
  • ウォークインクロゼット
  • シューズボックス
  • 収納豊富
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
備考
２０２０年１０月より管理する事になりました！！
森田タウンハウス　Ａ棟　３号


★事業用【貸店舗・貸事務所】

★駐車場２台分（縦列）・無料です！！

※ペット飼育・相談可


■２００２年築・軽量鉄骨造２階建
（Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）
　計４棟・各棟総戸数２戸
■メゾネットタイプのテラスハウス
■ＮＥＴ環境　他
　１）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト
　　　ファミリー･スーパーハイスピードタイプ 隼（最大１Gbps)
　２）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ・電話・デジタル多チャンネル）
■大和ハウス工業株式会社　施工
■玄関錠は２ロック２シリンダー
　１箇所は耐ピッキング性能ディンプルキー
■Ａ棟３号住戸・詳細
　・８８．９２㎡あるゆとりの３ＬＤＫ
・充実間取り
　・角部屋
　・３面採光（南東・北西・南西）
　・南東向きバルコニー
　・日当たり風通し良好
　・ガーデニングに最適な専用庭付き


　《充実設備》
　・追い焚き給湯
　・1坪タイプ浴槽
　・浴室換気乾燥機
　・ＷＣウオシュレット
　・シャンプドレッサー
　・ＴＶインターホン
　・シューズＢＯＸ
　・ウオークインクローゼット
　・キッチン床下収納
　

※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・カラーＴＶインターホン
・キッチンまわり
　（レンジフード・水栓）
・ＷＣ換気扇
・ＷＣウオシュレット

　

※内観写真は従前契約者さまがご入居前
（2023.3)撮影分使用



☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（３６，３００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
『１年以内の解約は賃料総額の2ヶ月分、2年以内の解約は賃料総額の1ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場
　駐車料2台分（縦列）・無料


【コンビニ】ローソン 南武庫之荘店　１９０ｍ（徒歩）３分
【スーパー】マルハチ武庫之荘店　６４７ｍ（徒歩）９分
情報公開日/有効期限
2024年05月17日 / 2024年05月31日

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営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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