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TASK IN 2be1　103

外観

間取り

外観

内装
※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

玄関
※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

玄関
※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

※内観写真は（2023．12．2）撮影分です

玄関

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

内装

洗面所

洗面所

洗面所

設備

設備

外観

外観

設備

セキュリティ

セキュリティ

エントランス

設備

共有部分

共有部分

駐車場

エントランス

共有部分

設備

1/ 45

29.15 万円
管理費等:-

坪単価：1.22万円
敷礼：53万円/87.45万円

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住所
兵庫県西宮市中屋町６−４
交通
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩18分

TASK IN 2be1　103の360度パノラマ写真

    • システム上、カテゴリ（外観）で設定しておりますが、正しくは（内装）です。※写真は（南側）室内です。
    • 真中
    • 北側

    • 外観

    • 内装

    • 内装

おすすめポイント

当社管理物件
★総タイル張り・分譲グレードのお洒落なマンション
★事業用・貸し事務所
★【居抜き物件・現状有姿】
★防音ルーム♪２４時間いつでも楽器演奏が楽しめる物件です
★天井高約4.41ｍ
★有線放送・無料
★駐車場１台分・無料♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は（2023．12）撮影分です
※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります

物件名
TASK IN 2be1　103
賃料
29.15万円
交通
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩18分
所在地
兵庫県西宮市中屋町６−４
管理費/共益費
-
敷金/礼金
53万円/87.45万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
0.55万円
その他費用
鍵交換費用 44,000円
種別
事務所
面積/坪数
78.84㎡ / 23.84坪
建物構造
鉄筋コンクリート
所在階/階数
1階/4階建 地下1階
築年月(築年数)
1989年 1月 (築35年)
主要採光面
南東
保険等
27,000円/2年
保証会社
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】 　初回保証料：賃料総額の100％ 　更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎
駐車場/料金
空有 / -
現況
空家
引渡し
即時
契約期間
2年
管理コード
(80714253)
取引態様
専任媒介
用途地域
-
設備/条件
  • 事務所可
  • 居抜物件
  • 公営水道
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • トイレ共同
  • BS
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • ディンプルキー
備考
当社管理物件！！
ＴＡＳＫ　ＩＮ　２ｂｅ１　１０３号室

★事業用・貸し事務所

★【居抜き物件・現状有姿】

★専有面積　78.84平方メートル
　3室に間仕切りされています
　約29.47平方メートル
　約17.98平方メートル
　約31.39平方メートル

《防音ＲＯＯＭ・遮音設計です♪》
　従前契約者が楽器修理作業場として使用していたため
　吸音遮音材料を用いた遮音設計となっております♪
　楽器演奏に最適です♪♪
　とてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。
　グランドピアノも設置可能です！
　阪神もこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、
　楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です！！

★駐車場１台分使用料　家賃に含みます♪

※こちらの物件はペット飼育不可となります





■阪急西宮北口駅・徒歩約１８分
■１９８９年（平成元年）築
　ＲＣ造４階建て・総戸数２５戸(店舗３戸・住戸２２戸)　
■インターネット環境　他
　１）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト
　　　マンション･スーパーハイスピードタイプ 隼（１Ｇ）
　２）ベイコム　一部対応：デジタル多チャンネル
■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです
■エントランス、オートロック
■玄関錠は耐ピッキング性能の高いニカバ錠設置
■有線放送完備で使用料は家主様負担の為、無料です
■共用部にコインランドリー完備♪
■角部屋・南東向き
■排煙窓4箇所
　天井高約4.41ｍ
　流し台つき

※共同トイレです
※本体設備：（103号）電気・上水道
※内観写真は（2023．12）撮影分です
※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります


☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】
　初回保証料：賃料総額の100％
　更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎
☆火災保険加入要（事業用　２７，０００円／２年）
　当社指定の保険が、用途により引受不可の場合、別途ご加入いただきます
☆鍵交換代要（４４，０００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場【敷地内】
　駐車場１台分使用料　家賃に含む
　地上ガレージ　６番　即
　
　
【校区】 広田小学校　704ｍ（徒歩）9分　・　 平木中学校　894ｍ（徒歩）12分
【コンビニ】セブンイレブン　120ｍ（徒歩）2分
【スーパー】関西スーパー　475ｍ（徒歩）6分
情報公開日/有効期限
2024年05月17日 / 2024年05月31日

周辺施設

小学校
西宮市立　広田小学校 728m (徒歩9分)
中学校
西宮市立　平木中学校 975m (徒歩12分)
公園
大池公園 1670m (徒歩21分)
公園
山陽新幹線新幹線記念公園 2375m (徒歩29分)
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関西スーパーマーケット広田店 516m (徒歩6分)
スーパー
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セブンイレブン　西宮柳本町店 119m (徒歩1分)
ホームセンター
ロイヤルホームセンター 西宮店 560m (徒歩7分)
総合病院
上ヶ原病院 1228m (徒歩15分)
総合病院
玉置医院 1703m (徒歩21分)
銀行
尼崎信用金庫 上ケ原支店 1483m (徒歩18分)

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営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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